Аренда или приобретение помещения для бизнеса: что выгоднее?
Любой организации нужен офис, где можно было бы расположить работников и проводить работу с клиентами. Купить или арендовать, что выгоднее? Как правило данным вопросом задаются только начинающие предприниматели. И однозначно ответить не выйдет, поскольку у каждого из представленных вариантов имеются свои плюсы и минусы. Итак, аренда помещений под офис, этот вариант подходит для недавно появившихся организаций, у которых сильно ограничены финансовые возможности. Платим за один-два месяца и можно работать!
Есть масса офисов и торговых помещений с отличным ремонтом, то есть можно будет переезжать уже завтра. При этом можно выбрать офис с подходящим расположением, к примеру поближе к производству или с удобной парковкой. Даже если бизнес по какой-то причине не пойдет, то можно съехать, сократив убытки. При необходимости можно увеличивать или уменьшать размеры площади, ориентируясь на нужды рынка. Единственный минус — это зависимость от хозяина площади. В любое время вас могут попросить освободить помещение, поднять стоимость аренды, поменять договор. Очень сложно выполнить планировку, все переделки нужно обсуждать, очень часто даже уличная вывеска оплачивается отдельно.
Покупку офиса следует иметь в виду, если есть возможность сразу выложить большую сумму денег. Обычно подобными средствами располагают большие организации. Со своим помещением можно делать все, что душе угодно, нет необходимости оплачивать аренду ежемесячно. Опять же, коммерческие помещения облагаются повышенным налогом. Если вдруг бизнес перестанет приносить прибыль, возникнут затраты, помещение придется сдать в аренду, чтобы оно не приносило убытки. Приобретение офиса даст значительную экономию в перспективе, но если ваш бизнес-план на 3-5 лет, то целесообразней взять в аренду. Даже крупные организации, имеющие возможность покупать и строить здания под свои нужды, пользуются арендой. Это элементарно гораздо удобнее. Так как любое помещение нуждается в обслуживании и все мелкие вопросы ложатся на собственника. Да текущий год отчетливо показал, что с арендой гораздо легче сберечь собственный бизнес в случае возникновения каких-то проблем.
Есть масса офисов и торговых помещений с отличным ремонтом, то есть можно будет переезжать уже завтра. При этом можно выбрать офис с подходящим расположением, к примеру поближе к производству или с удобной парковкой. Даже если бизнес по какой-то причине не пойдет, то можно съехать, сократив убытки. При необходимости можно увеличивать или уменьшать размеры площади, ориентируясь на нужды рынка. Единственный минус — это зависимость от хозяина площади. В любое время вас могут попросить освободить помещение, поднять стоимость аренды, поменять договор. Очень сложно выполнить планировку, все переделки нужно обсуждать, очень часто даже уличная вывеска оплачивается отдельно.
Покупку офиса следует иметь в виду, если есть возможность сразу выложить большую сумму денег. Обычно подобными средствами располагают большие организации. Со своим помещением можно делать все, что душе угодно, нет необходимости оплачивать аренду ежемесячно. Опять же, коммерческие помещения облагаются повышенным налогом. Если вдруг бизнес перестанет приносить прибыль, возникнут затраты, помещение придется сдать в аренду, чтобы оно не приносило убытки. Приобретение офиса даст значительную экономию в перспективе, но если ваш бизнес-план на 3-5 лет, то целесообразней взять в аренду. Даже крупные организации, имеющие возможность покупать и строить здания под свои нужды, пользуются арендой. Это элементарно гораздо удобнее. Так как любое помещение нуждается в обслуживании и все мелкие вопросы ложатся на собственника. Да текущий год отчетливо показал, что с арендой гораздо легче сберечь собственный бизнес в случае возникновения каких-то проблем.